liczę na Waszą pomoc...

Nasze grono Cromaniaków jest tak liczne, iż jest możliwe, że po wysłuchaniu porad, będę mieć jeszcze większy mętlik w głowie, ale może...

Otóż sprawa dotyczy domu- rodzina nam się powiększyła i nie narzekamy na nasze obecne 55 m2, ale wiadomo, że jak człowiek mieszkał większość życia w domu z ogródkiem, to po pewnym czasie zaczyna mu tego brakować.
Niby nic prostszego- wziąć kredyt i budować, ale, jest kila ale:
- całkiem nowy dom na kupowanej działce-oboje pracujemy, ale spłacać kredyt do końca życia i zastanawiać się, czy starczy na wyjazd do CRO, nie uśmiecha się nam się, tak samo jak doglądanie budowy przez kolejne kilka lat, chyba, że nie będzie innego wyjścia (rodziców angażować nie będziemy)
- całkiem nowy dom z działką, pod klucz- za dużo u nas nie budują, a jak budują, to na peryferiach- na dwa auta nas nie stać, szczególnie, jak będziemy spłącać kredyt, a pracujemy na zmiany- odpada
- stan surowy otwarty z lat 90tych z działką - adaptacja projektu- trzeba sprawdzić stan budynku
-dom do renowacji z lat 80tych- widzimy, co i gdzie kupujemy, ale koszty remontów będą porównywalne z budową własnego.

I tak zastanawiamy się ile każda z tych 4 opcji kosztuje w przeliczeniu na m2 w nie-stolicy WLKP? Może macie jakieś doświadczenia w tej dziedzinie ?

Mogę Ci podać +/- koszty pierwszego rozwiązania: w naszym przypadku działkę mieliśmy, więc odpadał ten koszt, domek z Archonu "W aksamitkach 2". Stan surowy otwarty (materiał + robocizna) - ok 100 tys zł. Wykończenie minimum 150 tys zł. Budowę zaczęliśmy w maju 2009 roku i stan surowy był gotowy po 30 dniach roboczych, wprowadziliśmy się bez pośpiechu w listopadzie 2010. Nie mamy żadnych problemów z wilgocią, grzybem, osiadaniem itp. Cen materiałów i robocizny były wyższe niż obecnie.

Dobrze by było określić metraż jaki Cię interesuje.

Odpuść sobie remont starego domu. Krew Cię zaleje! A kasy włożysz tyle, że spokojnie mógłbyś postawić sobie nowy mały domek. Przechodziłem przez to. Nigdy więcej:). Chyba, że naprawdę dobrze trafisz...tyle, że dobre trafienie też kosztuje i kółko się zamyka:).

A może pomyśl o domku stawianym metodą kanadyjską... Możesz się wprowadzać błyskawicznie. Mam znajomych, którzy postawili i chwalą sobie niemiłosiernie. Wyjdzie taniej niż murowany. Jest cholernie ciepły. Oni akurat mają zainstalowany płaszcz próżniowy pod kominek. Świetne rozwiązanie. Ogrzewanie zimą maks. 200zł/m-c, paląc sobie w kominku. Firmy dają gwarancję. Wiadomo, że dom musi się osadzić, coś się może zadziać... wtedy telefon i są błyskawicznie, usuwając usterkę. Swego czasu sam myślałem o takim rozwiązaniu. Gdybym jeszcze raz zaczął myśleć, to postawiłbym na coś takiego. Wada: postoi jakieś 120 lat, jeśli można to nazwać wadą. Zawsze dzieci/wnuki mogą na tych samych fundamentach pociągnąć jeszcze raz w górę. I nie jest tak, że dom musi być murowany. Może gdybym miał budować na Jurze Krak.-Częst., to zastanowiłbym się, ale tak... niekoniecznie.

Jest jeszcze jedna nowa technologia, ale dopiero wchodzi do Polski z USA. Dom masz gotowy w ciągu tygodnia. Możliwe, że w tym tygodniu będę miał spotkanie z inwestorem, który będzie wchodził do Polski z tym projektem. Mogę popytać o kilka szczegółów.

Rysio napisał(a):Dobrze by było określić metraż jaki Cię interesuje.

około 150m2.
Jakbyśmy stawiali nowy, to nawet wiemy, co się nam podoba i jaki ma byc rozkład pomieszczeń:
http://projektydomow.domiporta.pl/syriu ... SA1646.htm

Żadne rozwiązanie nie odpada na 100%- jesli zdecydujemy się na budowę, to na pewno zastanowily się nad kanadyjczykami czy domami z prefabrykatów (wiadomo, sprawdzonej już przez którychś znajomych, co by zawału nie dostać, że się dom rozpada, albo ekipa wystawia nas do wiatru:-) )