developerka cro.pl

sito_zabrze napisał(a):

piekara114 napisał(a):Na 47 m 3 pokoje? To malutkie muszą być....
Ja na tej powierzchni mam 2 całkiem spore i wygodne. Plus kuchnia osobna i jak na stare budownictwo dość spora.

Salon z otwartą kuchnią 22mkw , pokój 8mkw , pokój 9mkw , łazienka 3mkw, przedpokój 5mkw , plus balkon. Małe ale bardzo dobry układ, żadne pomieszczenie nie jest przechodne

To teraz jasne, bo myślałam że na tym metrażu masz standardowe 3 pokoje i kuchnie. M4 to 3 pokoje + osobna kuchnia z oknem, taki dawny opis....

piekara114 napisał(a):

sito_zabrze napisał(a):

piekara114 napisał(a):Na 47 m 3 pokoje? To malutkie muszą być....
Ja na tej powierzchni mam 2 całkiem spore i wygodne. Plus kuchnia osobna i jak na stare budownictwo dość spora.

Salon z otwartą kuchnią 22mkw , pokój 8mkw , pokój 9mkw , łazienka 3mkw, przedpokój 5mkw , plus balkon. Małe ale bardzo dobry układ, żadne pomieszczenie nie jest przechodne

To teraz jasne, bo myślałam że na tym metrażu masz standardowe 3 pokoje i kuchnie. M4 to 3 pokoje + osobna kuchnia z oknem, taki dawny opis....

Niestety jesteś w błędzie

To M4 w dosłownym tego słowa znaczeniu
Budowane za Gierka
3 pokoje, plus kuchnia , wszystko z oknami
Poprzedni właściciel wyburzył ścianę między kuchnią a pokojem balkonowym robiąc ją otwartą.

...a wracając do ogrzewania, to że nie masz gazu nie znaczy że nie możesz go mieć...że tak powiem.

fly napisał(a):...a wracając do ogrzewania, to że nie masz gazu nie znaczy że nie możesz go mieć...że tak powiem.

Przecież gaz to paliwo kopalne a od nich ma się odchodzić. Wiem ze można kupić butle i wkopać ją do ziemi ale :

https://zabrze.com.pl/i,zabrze-wybuch-g ... 39237.html

To na osiedlu na którym kiedyś mieszkałem
Zobacz jak ładnie wybrzuszyło płyty betonowe z elewacji

wikol napisał(a):U mnie patodeweloperka w rozkwicie. Klitka za 530k, garaż 30k, piwnica 15k, z wykończeniem robi się lekko 650k..i to tylko dwa pokoje.
Za tylko trzy pokoje ponad 600k w stanie surowym nie licząc dodatków. 4 pokoje ponad 870k bez dodatków.
Dziękuję za takie ceny mieszkań.

Daj spokój, cena kosmos, a do metra, które często powoduje/powodowało wzrost ceny, raczej daleko (nie w zasięgu pieszego dojścia).
Podobno także w okolicach Lazurowej, gdzie już jakiś czas temu rozwinęła się na dużą skalę deweloperka po zachodniej stronie ulicy, ceny są z kosmosu, bo tam kiedyś 2. linia metra dojedzie.

Większość źródeł ciepła może doprowadzić do pożaru....

Biznes Insider pisał dzisiaj powołując się na danie z BIK, że w marcu odnotowano największy popyt na kredyty hipoteczne od 10 lat.
Drogo nie drogo, mieszkania sprzedają się dobrze.

piekara114 napisał(a):Większość źródeł ciepła może doprowadzić do pożaru....

Z pożaru mając odpowiednie czujniki i oczywiście szczęście można się ewakuować. Przy wybuchu gazu już tak średnio...

marze_na napisał(a):Biznes Insider pisał dzisiaj powołując się na danie z BIK, że w marcu odnotowano największy popyt na kredyty hipoteczne od 10 lat.
Drogo nie drogo, mieszkania sprzedają się dobrze.

Nasza pośredniczka mówiła że dawno nie miała takiego żniwa

No ale co się dziwić, kase jak ktoś ma na koncie to traci, ludzie zaczęli inwestować. Trzymając w banku 0,5 mln nic nie zarobisz, kupując nieruchomość raz że zarobisz na wynajmie to jeszcze nie stracisz włożonego kapitału ( przynajmniej teoretycznie )

sito_zabrze napisał(a):Nasza pośredniczka mówiła że dawno nie miała takiego żniwa

Ja prowadzę księgowość dla dewelopera. Dawno tyle pracy przy umowach nie miałam .

Z tym wynajmem to teraz w dużych miastach problem. W Krakowie mieszkania po studentach stoją puste, teraz nie robią castingów na lokatorów lecz wynajmujący piszą, szukam pokoju za 500 zł w okolicy X, czekam na oferty.... I może być problem spłacić kredyt z najmu.
W mniejszych miejscowościach, gdzie niedobór mieszkań, jak u mnie, takich rzeczy nie ma.

Ja trzymam na OKO w chwili obecnej 23k , dzisiaj mi wskoczył zysk , całe 96gr minus 19gr podatku Belki , szaleństwo

- Czy gdybym miał 200k to kupiłbym mieszkanie na wynajem albo 2 tanie działki budowlane jako inwestycje ?

- Tak

piekara114 napisał(a):Z tym wynajmem to teraz w dużych miastach problem. W Krakowie mieszkania po studentach stoją puste, teraz nie robią castingów na lokatorów lecz wynajmujący piszą, szukam pokoju za 500 zł w okolicy X, czekam na oferty.... I może być problem spłacić kredyt z najmu.
W mniejszych miejscowościach, gdzie niedobór mieszkań, jak u mnie, takich rzeczy nie ma.

Znajomi wynajmują 2 mieszkania w Gliwicach ( też miasto studentów ) i od 8 lat nie mają problemu z wynajmem . Duże miasto przyciąga nie tylko studentów, ja dając ogłoszenie miesiąc temu o wynajmie kawalerki odebrałem kilkanaście telefonów od Ukraińców. Jednemu byłem nawet bliski wynająć ale niestety on sam wybrał ciut większe mieszkanie w tej samej dzielnicy

sito_zabrze napisał(a):

piekara114 napisał(a):Z tym wynajmem to teraz w dużych miastach problem. W Krakowie mieszkania po studentach stoją puste, teraz nie robią castingów na lokatorów lecz wynajmujący piszą, szukam pokoju za 500 zł w okolicy X, czekam na oferty.... I może być problem spłacić kredyt z najmu.
W mniejszych miejscowościach, gdzie niedobór mieszkań, jak u mnie, takich rzeczy nie ma.

Znajomi wynajmują 2 mieszkania w Gliwicach ( też miasto studentów ) i od 8 lat nie mają problemu z wynajmem . Duże miasto przyciąga nie tylko studentów, ja dając ogłoszenie miesiąc temu o wynajmie kawalerki odebrałem kilkanaście telefonów od Ukraińców. Jednemu byłem nawet bliski wynająć ale niestety on sam wybrał ciut większe mieszkanie w tej samej dzielnicy

Zgadzam się z tym co napisała piekara114. We Wrocławiu ceny wynajmu lecą na łeb i jest dużo większa podaż niż popyt.
Za ile można wynająć sito zabrze Twoje mieszkanie , jeśli to nie tajemnica ?

Gliwice a Kraków czy Wrocław to przepaść pod kątem najmu. Zwłaszcza cen.
W Krk pokój dla studenta w mieszkaniu z 3 pokojami i osobna kuchnią (bo takie najmy dominowały) to koszt 800-1200 zł z mediami (w zależności od lokalizacji), a cena mieszkania to 400 tys, z ratą ok 1700 zł +media, czynsz. Teraz trudno za 500 zł wynająć, bo wynajmujących jest duzoooo mniej, więc kredyt na mieszkanie trudno spłacić.
Wynajem rodzinom jest obarczony pewnym ryzykiem, studenci byli pewniejszą opcją. Wynajem biznesowy teraz padł, turystyczny też, osoby pracujące w korpo przeszli na zdalną i w dużej mierze młodzi pracownicy wrócili do rodziców, bo miejsce pracy nie ma znaczenia, a oszczędniści znaczne.
W Krakowie pełno ogłoszeń....