Co was dzisiaj ucieszyło, co zasmuciło?

Byłem wczoraj drugi raz oglądać działkę już z dziołchą i dzieciokiem. Chyba przeniesiemy nasze włości w okolice Pyrzowic. 5km pod lotniskiem i nie w osi pasa. Teren i działka już sprawdzona przez kuzynkę pod kątem geologicznym, kopalnianym, media sprawdzone, nic ino się budować....

Tylko skąd na szybko naruchać 0,5 bańki na budowę

sito_zabrze napisał(a):Byłem wczoraj drugi raz oglądać działkę już z dziołchą i dzieciokiem. Chyba przeniesiemy nasze włości w okolice Pyrzowic. 5km pod lotniskiem i nie w osi pasa. Teren i działka już sprawdzona przez kuzynkę pod kątem geologicznym, kopalnianym, media sprawdzone, nic ino się budować....

W okolicy lotniska i jeziora przeczyckiego jest sporo takich działek. Sam się rozglądam, ale zawsze coś

sito_zabrze napisał(a):Tylko skąd na szybko naruchać 0,5 bańki na budowę

Bier pod hipotekę tych dwóch mieszkań, tak jak nam chodzi po głowie i coś trzeba dołożyć. Oczywiście zależy od pow. działki i domu, my celujemy w drewniany (Unihaus z Ustronia), niewielki, bo kto to by sprzątał, bardziej chodzi o ogród i działkę: szklarnia, wędzarnia, piwniczka, owoce, hamak, wszystko pod nosem, bo RODOS jednak tak nie motywuje.

Nefer napisał(a):Zazdroszczę górskiego łazikowania.
Daj jeszcze, proszę, parę zdjęć i napisz, jaką trasą szliście . Niech chociaż człowiek wirtualnie się trochę nasyci górskimi widokami. .

Mówisz i masz!

Nasza trasa:



Zaznaczyłam na różowo , żeby się nie pokrywało z kolorami szlaków i obok nich, żeby było widać trasę. Pętla z Soblówki, przez Małą Rycerzową, w sumie 15 km. Mieliśmy jeszcze iść na Muńcuł, ale goniły nas czarne chmury.

Kilka zdjęć:





Tatry Zachodnie:



Hala Rycerzowa:



Mały popas pod szczytem Małej Rycerzowej, przed bacówką, ze Staropramenem :



Widoki - w stronę Małej Fatry:



i słowackich Tatr Zachodnich::



Trochę śniegu na szlaku:



Przejście przez przysiółek Mlada Hora (wbrew mylącej nazwie, to w Polsce ):



Odpoczynek nad potokiem:



a potem sprint niebieskim szlakiem , z powrotem do Soblówki. Uciekaliśmy przed ciemnymi chmurami. Zabrakło nam jakieś 20 minut , ale dopadł nas tylko deszczyk. Ulewa zaczęła się, kiedy weszliśmy do samochodu.

Taka wycieczka, oprócz pięknych widoków, gwarantuje bardzo ciekawy, zróżnicowany szlak - trochę trawy, trochę kamieni, przedzieranie się przez zarośla, trawersy Zdziwiło nas to, że jak na stosunkowo mało popularne rejony, było sporo turystów. Ludzie musieli się stęsknić za górami... Co się musiało dziać na szlaku na Babią! Albo w Beskidzie Śląskim...

Pozdrawiam

maslinka napisał(a):Tatry Zachodnie:

Maslinko wczoraj to i z Koniakowa pięknie majaczyły ośnieżone Tatry tylko dla smartfona były słabe do uchwycenia, nie tak jak u Ciebie, ale jednak bliżej te kilkadziesiąt km byliście, pięknie

te kiero napisał(a):

sito_zabrze napisał(a):Byłem wczoraj drugi raz oglądać działkę już z dziołchą i dzieciokiem. Chyba przeniesiemy nasze włości w okolice Pyrzowic. 5km pod lotniskiem i nie w osi pasa. Teren i działka już sprawdzona przez kuzynkę pod kątem geologicznym, kopalnianym, media sprawdzone, nic ino się budować....

W okolicy lotniska i jeziora przeczyckiego jest sporo takich działek. Sam się rozglądam, ale zawsze coś

sito_zabrze napisał(a):Tylko skąd na szybko naruchać 0,5 bańki na budowę

Bier pod hipotekę tych dwóch mieszkań, tak jak nam chodzi po głowie i coś trzeba dołożyć. Oczywiście zależy od pow. działki i domu, my celujemy w drewniany (Unihaus z Ustronia), niewielki, bo kto to by sprzątał, bardziej chodzi o ogród i działkę: szklarnia, wędzarnia, piwniczka, owoce, hamak, wszystko pod nosem, bo RODOS jednak tak nie motywuje.

Ad. 1 Ja oglałdem ogłoszenia internetowe i to jest bez sensu, same od pośredników w kosmos cenie. Na miejscu okolice Mierzęcic , Nowej Wsi sporo banerów przy drodze. Także trzeba jezdzić , oglądać okolice i szukać.

Bierz z nami w Nowej Wsi . Są 2 obok siebie 5m od asfaltowej drogi , media w drodze, piękna okolica , pola i łąki . Pan sprzedaje 800mkw za 75tys ale zaznaczył do negocjacji

Ja chce uciekać z aglomeracji, z tego syfu , kurzu i kominów, oczywiście wolałbym bliżej ale ceny powalają....

Ad. 2

U nas to wygląda tak i nie wiem jeszcze jak to ugryźć ( nie mamy ślubu ale moze weźmiemy cywilny na szybko )

Ja mam kawalerkę bez kredytu, wynajmuje ją juz od paru lat, po opłatach i podatkach zostaje mi na czysto 400zł z niej ( mało ale tez nie jest jakoś odwalona ) . Kawalerka nie moze byc sprzedana bo ja chce mieć zabezpieczenie i chce ją dać kiedyś dzieciakowi

Aśka ma M4 powierzchnia 47 mkw o wartości ok. 150 tys ale jeszcze jest do spłacenia 70 tys przez 22 lata ( rata na poziomie 300zł )

Gotówki jak dobrze wszystko pochytamy i sprzedamy jedno auto ( bo na budowe potrzebne jest kombi za max 4k ) bedziemy mieli jakieś 110-120 tys . Plus ewentualnie dodatkowo 80k po sprzedaniu M4 i spłaceniu kredytu od razu.

Sam nie wiem jak to zrobić bo mamy juz 4 dychy na karku i nie chcemy do śmierci żyć na kredyt

Jeśli wynajmiemy Aśki M4 za powiedzmy 1000zł plus media to po odliczeniu czynszu i kredytu zostanie nam powiedzmy 250 na czysto. Wiem ze mozna za wiecej ale musze liczyć wariant mniej optymistyczny. Czyli z wynajmu obu mieszkań wyciągniemy jakieś ~700.

Teraz koszty , działka 73 tys, domek Kanadyjczyk mały ( bo chcemy odpowiednik mieszkania z dostępem do trawy ) jakieś 270 tys, czyli trzeba liczyć jakieś 400 tys plus troche własnej pracy

Czekam na podpowiedzi , nasza zdloność kredytowa to niby 500k ale nie chcemy brać wiecej niz 200 tys

maslinka napisał(a):

Nefer napisał(a):Zazdroszczę górskiego łazikowania.
Daj jeszcze, proszę, parę zdjęć i napisz, jaką trasą szliście . Niech chociaż człowiek wirtualnie się trochę nasyci górskimi widokami. .

Mówisz i masz!

Dzięki wielkie .
Okolice piękne. Zawsze przyjemnie choć wirtualnie w Beskid Żywiecki zajrzeć. A Mlada (lub Młada) Hora znana jest m.in. ze schroniska, które tam działało chyba do 2010 roku.
A ludziska na pewno się stęsknili za możliwością wyrwania się do lasu, w góry bez maseczki.

Plany fajne, a jak z edukacją syna? Póki przedszkole to nie boli, ale szkoła, zajęcia dodatkowe, spotkania z kolegami.... Sama po sobie widzę, że przeprowadzka ze wsi do mieszkania w miasteczku to pod katem syna było najlepsze rozwiązanie... Zrobiliśmy to jak syn szedł do zerówki - całkiem inne możliwości i wcześniej i teraz. Przynajmniej nie muszę od kilu lat poświęcać pół popołudnia na dowożenie na zajęcia dodatkowe, bo komunikacja zbiorowa znikoma....

100 zł za wynajem M4 to co zawiera do wynajmującego? odstępne=Twój zarobek czy całość (odstępne+wszelkie opłaty, czynsz, woda śmieci itp). Jakby to nie było to bardzo mało.

A i do kredytu nie trzeba mieć ślubu Kupujecie nieruchomość wspólnie i ważne, aby i kredyt i akt własności były na oboje, bo inaczej kwestie własności są bardzo zagmatwane w razie czego...

Z ciekawości ile będzie Wam zajmował dojazd codzienny do pracy? Oczywiście w normalnych warunkach, a nie jak teraz, gdzie ruch jest sporo zredukowany.

te kiero napisał(a):

maslinka napisał(a):Tatry Zachodnie:

Maslinko wczoraj to i z Koniakowa pięknie majaczyły ośnieżone Tatry tylko dla smartfona były słabe do uchwycenia, nie tak jak u Ciebie, ale jednak bliżej te kilkadziesiąt km byliście, pięknie

Na pewno Koniaków słynie z pięknych widoków.

Nefer napisał(a):Dzięki wielkie .
Okolice piękne. Zawsze przyjemnie choć wirtualnie w Beskid Żywiecki zajrzeć.

Bardzo mi się tam podobało Stwierdziliśmy, że musimy częściej jeździć w Żywiecki. (Często jeździliśmy w Śląsko-Morawski ze względu na dobre piwo w chatach , ale skoro teraz do Czech nie można...) Dojazd z Gliwic nie jest już tak długi, jak kilka lat temu. Trochę dróg powstało i w niecałe dwie godziny jesteśmy na miejscu A czeskie piwo w plecaku

Nefer napisał(a):A ludziska na pewno się stęsknili za możliwością wyrwania się do lasu, w góry bez maseczki.

Tak, było kilku samotnych łazików, biegaczy, rodziny, pary, no i niestety również duże, hałaśliwe ekipy , a ludzie w tych ostatnich grupach raczej nie utrzymywali między sobą dystansu...

Maseczkę miałam na samym początku, jeszcze w Soblówce :



Potem już wdychałam czyste górskie powietrze

piekara114 napisał(a):Plany fajne, a jak z edukacją syna? Póki przedszkole to nie boli, ale szkoła, zajęcia dodatkowe, spotkania z kolegami.... Sama po sobie widzę, że przeprowadzka ze wsi do mieszkania w miasteczku to pod katem syna było najlepsze rozwiązanie... Zrobiliśmy to jak syn szedł do zerówki - całkiem inne możliwości i wcześniej i teraz. Przynajmniej nie muszę od kilu lat poświęcać pół popołudnia na dowożenie na zajęcia dodatkowe, bo komunikacja zbiorowa znikoma....

100 zł za wynajem M4 to co zawiera do wynajmującego? odstępne=Twój zarobek czy całość (odstępne+wszelkie opłaty, czynsz, woda śmieci itp). Jakby to nie było to bardzo mało.

A i do kredytu nie trzeba mieć ślubu Kupujecie nieruchomość wspólnie i ważne, aby i kredyt i akt własności były na oboje, bo inaczej kwestie własności są bardzo zagmatwane w razie czego...

Z ciekawości ile będzie Wam zajmował dojazd codzienny do pracy? Oczywiście w normalnych warunkach, a nie jak teraz, gdzie ruch jest sporo zredukowany.

Jakie 100zł za m4 ? Jeśli wynajmiemy za 1000zł plus media to odejmując czynsz i kredyt zostanie nam na czysto 250zł ( czynsz 450 i kredyt 300 )

Dojazdy nam sie wydłużą ale zawsze prace mozna zmienić jak juz chata bedzie stała ( nie mamy określonego fachu i obydwoje pracujemy "półfizycznie" . Aśka ma teraz 27km do pracy , wzrośnie jej do 50km . Ja mam teraz 7km i wzrośnie mi do 38km.

sito_zabrze napisał(a):Jakie 100zł za m4 ? Jeśli wynajmiemy za 1000zł plus media to odejmując czynsz i kredyt zostanie nam na czysto 250zł ( czynsz 450 i kredyt 300 )

Jedno 0 mi uciekło. To i tak bardzo tanio. U mnie, mieszkanie 38 m2 to koszt wynajmu 1200 zł (w tym czynsz z wodą, śmiecie itp. ok. 300 zł). Dlatego dla mnie 1000 zł, które zakładasz za wynajem to bardzo tanio. Dobrze mieć umowę z kwotą, aby pokazać w banku, że masz to mieszkanie pod wynajem i masz z niego dochód (jeszcze lepiej jak widać to w rocznym picie).
Kończmy ten OT.

Fajne tam macie ceny mieszkań. Jak za darmo. U mnie przy Metrze budują blok gdzie cena to 14500zł/m2.
M4 to mieszkanie 4 lub 5 pokojowe.
47m2 to typowe M2.

wikol napisał(a):U mnie przy Metrze budują blok gdzie cena to 14500zł/m2.

Przy Metrze Służew nad Dolinką

Janusz Bajcer napisał(a):

wikol napisał(a):U mnie przy Metrze budują blok gdzie cena to 14500zł/m2.

Przy Metrze Służew nad Dolinką

Bielany przy Metrze Młociny.
Doszło do takich absurdów cenowych mieszkań że w cenie 3 pokojowego mieszkania możemy kupić dom z działką pod Warszawą około 5km od granic miasta. Autobus dojeżdża do metra więc nie ma problemu.

wikol napisał(a):Fajne tam macie ceny mieszkań. Jak za darmo. U mnie przy Metrze budują blok gdzie cena to 14500zł/m2.
M4 to mieszkanie 4 lub 5 pokojowe.
47m2 to typowe M2.

M4 to mieszkanie w którym jest 3 pokoje i nasze mimo za ma tylko 47mkw tyle posiada

maslinka napisał(a):Zaznaczyłam na różowo , żeby się nie pokrywało z kolorami szlaków i obok nich, żeby było widać trasę. Pętla z Soblówki, przez Małą Rycerzową, w sumie 15 km. Mieliśmy jeszcze iść na Muńcuł, ale goniły nas czarne chmury.

Piękne widoczki
Ja w tym roku na razie zaliczyłem bardzo krótki "rozruch" na trasie Brenna - Błatnia. Rycerzowa dopisana do programu na ten rok, tym bardziej, że nie znam jeszcze odcinków szlaków pomiędzy Rycerzową a Mladą Horą (czerwony) i Mladą Horą a Soblówką (niebieski). Schodziłem niejedne buty w tym rejonie ale wydaje mi się, że to nowe szlaki, podobnie jak zielony pomiędzy Soblówką a Przełęczą Przysłop. Najczęściej docierałem na szczyt lub do bacówki zielonym szlakiem z Ujsół przez Muńcuł schodząc żółtym lub czarnym do Soblówki albo przez Przegibek do Rycerki. Pamiętam jeszcze czasy, gdy u bacy na Muńcole i Rycerzowej (lub pobliskim Krawców Wierchu) można było kupić cieplutkie oscypki

Aga, jest na forum taki fajny wątek: beskid-slaski-zywiecki-maly-niski-sadecki-i-wyspowy-t26188-1050.html
Mogłaś tu wkleić tą mini relację. Łatwiej byłoby znaleźć w przyszłości