Mieszkanie. Rady potrzebne.

Witam.

Zwracam się do wszystkich tych, którzy w ostatnim czasie kupili nowe mieszkanie, ewentualnie pracujących w branży, albo znających zagadnienie.


Jakimś cudem sprzedałem swoje mieszkanie i postanowiłem kupić nowe w tej samej dzielnicy.

Chciałbym wiedzieć na jaki upust mogę liczyć. Biorąc pod uwagę, że wstrzymuje się inwestycje, bo jest wielki brandzel w branży deweloperskiej, to pewnie mogę wyskrobać przyzwoity rabat, pytanie jak wielki.
Zanim pójdę na rozmowę chciałbym wiedzieć na ile mogę sobie pozwolić.

Będę wdzięczny za każdą radę.

Odpowiem troszkę inaczej. Jeżeli nie masz ciśnienia na kupno mieszkania - poczekaj. Powinno być jeszcze taniej za kilka miesięcy.

MRK napisał(a):Odpowiem troszkę inaczej. Jeżeli nie masz ciśnienia na kupno mieszkania - poczekaj. Powinno być jeszcze taniej za kilka miesięcy.

Do końca stycznia muszę swoje zwolnić, więc .....

Z drugiej strony podobno jest dołek, taniej raczej nie będzie a jeśli będzie to nieznacznie. Wstrzymano budowę wielu budynków a to niechybnie oznacza wzrost cen niebawem. Brak podaży = wzrost cen. Uważa się, że właśnie teraz jest dobry czas na kupno, pod koniec roku może zacząć wzrastać. Ceny spadają od dwóch lat. Teraz stoją w miejscu.

kaszubskiexpress napisał(a): Brak podaży = wzrost cen. Uważa się, że właśnie teraz jest dobry czas na kupno, pod koniec roku może zacząć wzrastać. Ceny spadają od dwóch lat. Teraz stoją w miejscu.

Ja słyszałam całkiem inną opinię
Brak podaży- bo oni powariowali z cenami za m2. Do tego teraz trochę trudniej o kredyt.

Ja czekam

Ceny w nowych budynkach jeszcze 2-3 lata temu na Przymorzu i na Zaspie sięgały 7000 za m2, teraz 5,500.
To spory spadek. Drogo już było, taniej już chyba nie.

Z upustami bywa różnie. Zależy od developera, standardu wykończenia......wiesz ciężko Ci doradzić.

W każdym razie, na pewno warto się potargowac. Nam kilka lat temu się udalo

Zakładam, nie tylko ja, inną opinię. Dołek jeszcze przyjdzie, bo jest pomysł nowej wersji rekomendacji S. Ma być wprowadzony zakaz kredytowania bez wkładu własnego, czyli każdy kupujący będzie musiał mieć wkład własny. Teraz może wykupić złodziejskie ubezpieczenie niskiego wkładi i po problemie. Ponadto chcą całkowicie skasować możliwość kredytowania w walutach obcych, co już teraz dostępne nie jest dla zwykłych zjadaczy chleba. Zakładam, że nawet obniżka stóp przez RPP niekoniecznie pomoże przy staraniu się o hipotekę, a zakładam, że RPP spokojnie powinna ciąć 3 razy 2013r. po 25pb. Banki sobie poradzą, developerka będzie musiała obniżać.
Kaszubski, Twój scenariusz tak, ale nie w tym roku...no ale... Ty i tak masz miesiąc czasu.

Ja zakładam, że kaszubski ma na wkład własny.

Miecia napisał(a):Ja zakładam, że kaszubski ma na wkład własny.

No ja najbardziej, skoro sprzedał mieszkanie.... no chyba, że impreza z tego tytułu była wypasiona:).

Pisałem o całej sytuacji.

MRK napisał(a):

Miecia napisał(a):Ja zakładam, że kaszubski ma na wkład własny.

No ja najbardziej, skoro sprzedał mieszkanie.... no chyba, że impreza z tego tytułu była wypasiona:).

Pisałem o całej sytuacji.

Wiem

Decyzję i tak podejmie sam

Poczekaj jeszcze chwilę i kup na licytacji komorniczej. Właśnie zaczynają masowe żniwa z wyżu frankowego.
Za rok kupisz za połowę ceny. Opłaca się poczekać.

realista2 napisał(a):Za rok kupisz za połowę ceny. Opłaca się poczekać.

Tylko, że Kaszubski od lutego będzie cierpiał na brak dachu:).

W lutym będę mieszkać z zoną i teściową, dobra kobita, ale wiecie, jak tu bąka puścić i takie tam



Na przełomie lutego i marca mogę odebrać klucze, więc będę mieszkać na "budowie".

Płacę gotówą, podobno to daje mi spora przewagę, takich lubią. bedę ich szachować, daję kasę od razu, ale tyle i już !

kaszubskiexpress napisał(a):Na przełomie lutego i marca mogę odebrać klucze, więc będę mieszkać na "budowie".

Płacę gotówą, podobno to daje mi spora przewagę, takich lubią. bedę ich szachować, daję kasę od razu, ale tyle i już !

Czyli......buduje się to Twoje mieszkanko

Już stoi. Odbiory robią.
Tak będzie to wyglądać za 3 lata, teraz stoi jeden.


Fajnie byłoby mieć na samej górze od strony pł/wsch.


Tzn jeszcze nie kupiłem, ale to mój cel. Jest jeszcze kilka fajnych miejsc w obrębie mojej dzielnicy, inna nie wchodzi w grę.