Co was dzisiaj ucieszyło, co zasmuciło?

sito_zabrze napisał(a):

Habanero napisał(a):

sito_zabrze napisał(a):

Habanero napisał(a):Moim zdaniem budowa, czy zakup nieruchomości nie jest w obecnym momencie dobrym pomysłem.
W każdej chwili może pęknąć bańka na rynku nieruchomości i ceny zaczną spadać.
Niepewna jest też sprawa stóp procentowych, które mogą w każdej chwili pójść w górę.
Ja bym się wstrzymał i gwałtownych ruchów nie robił. No chyba,że jakaś wyjątkowa okazja inwestycyjna.

Kupienie działki 800m za 55 tys pln uważasz za jakieś ryzyko ?

Jako lokatę kapitału , zależy jeszcze gdzie, nie uważam za ryzyko.
W przypadku zaciągnięcia kredytu, przy niskich dochodach i niepewnej sytuacji na rynku pracy, już tak.
W takiej sytuacji potrzebna poduszka finansowa, bo wzrost raty kredytu, przy budowie domu, może doprowadzić do nieszczęścia.

Wiemy
Mamy zabezpieczenie w postaci dwóch mieszkań...
Na działkę mamy gotówkę. Kupujemy. Zanim dostaniemy wszystkie pozwolenia i ruszymy z czymkolwiek minie rok. Do tego czasu będzie już wiadomo czy bańka pęknie czy wszystko będzie wracało do normy

pääkäyttäjä napisał(a):To dlaczego nie kupiłeś? Na Stodołach jest fajnie a cena jak ma tę okolicę to wręcz okazja Problematyczny jest szybki dojazd stąd do Gliwic czy Katowic a tak to cisza, dużo zieleni i lasu. Elektrownię mają zamykać, więc i ona przestanie psuć widok

Co do kredytów - te są tańsze ale bodajże marża wzrosła więc de facto za wiele się nie zmieniło. Ja usłyszałem, żeby lepiej poczekać jeszcze trochę (bo i tak zanim wszystkie formalności się poogarnia, do jesieni zejdzie), bo duże banki się wstrzymują, mniejsze są skłonne do zaryzykowania ale wybór banków jest z powodu koronawirusa niewielki.

Habanero napisał(a):

sito_zabrze napisał(a):

Habanero napisał(a):

sito_zabrze napisał(a):

Habanero napisał(a):Moim zdaniem budowa, czy zakup nieruchomości nie jest w obecnym momencie dobrym pomysłem.
W każdej chwili może pęknąć bańka na rynku nieruchomości i ceny zaczną spadać.
Niepewna jest też sprawa stóp procentowych, które mogą w każdej chwili pójść w górę.
Ja bym się wstrzymał i gwałtownych ruchów nie robił. No chyba,że jakaś wyjątkowa okazja inwestycyjna.

Kupienie działki 800m za 55 tys pln uważasz za jakieś ryzyko ?

Jako lokatę kapitału , zależy jeszcze gdzie, nie uważam za ryzyko.
W przypadku zaciągnięcia kredytu, przy niskich dochodach i niepewnej sytuacji na rynku pracy, już tak.
W takiej sytuacji potrzebna poduszka finansowa, bo wzrost raty kredytu, przy budowie domu, może doprowadzić do nieszczęścia.

Wiemy
Mamy zabezpieczenie w postaci dwóch mieszkań...
Na działkę mamy gotówkę. Kupujemy. Zanim dostaniemy wszystkie pozwolenia i ruszymy z czymkolwiek minie rok. Do tego czasu będzie już wiadomo czy bańka pęknie czy wszystko będzie wracało do normy

Nie wiem jaki jest rynek nieruchomości na Śląsku, ale wydaje mi się, że powinieneś zoptymalizować dochody z wynajmu swoich nieruchomości. Kawalerkę wynajmujesz za 1000 + media ? Zastanów się czy można ją wynająć za 1000 + wszystkie opłaty.
Jak wyglądają takie kawalerki i ile kosztują w Twoim rejonie. Druga sprawa to Wasze mieszkanie 2-pokojowe. Zobacz, czy w Twoim rejonie wynajmują się takie mieszkania na pokoje i jaka jest cena. Warunek pokoje muszą być z oddzielnym wejściem.
Zakup za gotówkę działki, jeżeli to okazja, ...jak najbardziej - warto.

pääkäyttäjä napisał(a):W Rybniku na ekomodernizacje dostałbyś dotację...

sito_zabrze napisał(a):
Kawalerka ma 270zl czynszu. Także nawet jak wynajmę ją za 600 + media to jakiś grosz wpada. Aktualnie wynajmowana jest trochę drożej. Zakup takiej kawalerki to obecnie od 90 tys w górę. Wynajmuje ja już ósmy rok i praktycznie mi się spłaciła bo kupiłem ja w przetargu bezpośrednio od spodzielni.

Drugie mieszkanie to 3 pokoje, czynsz 470zl , wartość ok 150 tys. Do spłacenia kredyt w wysokości 70 tys ( na to też w razie czego znajdzie się gotówka) . Wynajem takich chodzi u nas od 1000 plus media

Habanero napisał(a):

sito_zabrze napisał(a):
Kawalerka ma 270zl czynszu. Także nawet jak wynajmę ją za 600 + media to jakiś grosz wpada. Aktualnie wynajmowana jest trochę drożej. Zakup takiej kawalerki to obecnie od 90 tys w górę. Wynajmuje ja już ósmy rok i praktycznie mi się spłaciła bo kupiłem ja w przetargu bezpośrednio od spodzielni.

Drugie mieszkanie to 3 pokoje, czynsz 470zl , wartość ok 150 tys. Do spłacenia kredyt w wysokości 70 tys ( na to też w razie czego znajdzie się gotówka) . Wynajem takich chodzi u nas od 1000 plus media

Nie chodzi o to żeby jakiś grosz wpadł. Chodzi o to żebyś wiedział po ile chodzą takie kawalerki w Twojej dzielnicy.
Jeżeli 600 plus opłaty to standard to ok. Jeżeli wynajmują się za więcej, to warto zobaczyć (np. na olx) i zastanowić się,
czy nie polepszyć nieco standard mieszkania i brać np. 1000 plus opłaty.
Trzypokojowe najlepiej wynajmować na pokoje
Np. 500 +media za pokój i z każdym podpisujesz oddzielną umowę. Już masz 1500 plus media
No chyba, że idzie pod młotek.

wikol napisał(a):Boszsze, takie ceny za działki i mieszkania jakie piszecie były w Wawie 15 lat temu.
Cena działki pod Wawą z dobrej lokalizacji od 500zł/m2. Bez bańki nic nie zrobisz.
Chyba przeprowadzę się na południe PL

wikol napisał(a):Boszsze, takie ceny za działki i mieszkania jakie piszecie były w Wawie 15 lat temu.
Cena działki pod Wawą z dobrej lokalizacji od 500zł/m2. Bez bańki nic nie zrobisz.
Chyba przeprowadzę się na południe PL

sito_zabrze napisał(a):Nawet mi mówią że jak nie będzie mi się chciało wkoło domu robić to siejesz trawę, kupujesz robota co ją kosi i tyle.

anakin napisał(a):

sito_zabrze napisał(a):Nawet mi mówią że jak nie będzie mi się chciało wkoło domu robić to siejesz trawę, kupujesz robota co ją kosi i tyle.

Przepraszam, ale nie mogłem się powstrzymać...
Zmień znajomych.

Każdy kto tak mówi, pojęcie o utrzymaniu domu ma...żadne.
Albo ma koło niego tak, że nie chciałbyś tego widzieć.

Habanero napisał(a):

wikol napisał(a):Boszsze, takie ceny za działki i mieszkania jakie piszecie były w Wawie 15 lat temu.
Cena działki pod Wawą z dobrej lokalizacji od 500zł/m2. Bez bańki nic nie zrobisz.
Chyba przeprowadzę się na południe PL

Śląsk jest chyba najtańszy.
We Wrocławiu kawalerki za mniej niż 200 000 (to jest już okazja ) nie kupisz.

sito_zabrze napisał(a):
Myślę że ten co te słowa powiedział wie co mowi. A jego dom i ogródek są w skali 1-10 na mocne 9 ( w mojej ocenie )
Znajomych nie zmienię bo łączą nas bardzo mocne i długie więzi