ZAKUP własnego kątka w Chorwacji

Adam5504 napisał(a):.....

W prawym górnym rogu forum jest wyszukiwarka.
Najpierw poszukaj, potem zakładaj nowy temat.
Polecam.

Adam5504 napisał(a):Dzień dobry,

Zamierzam kupić mała działkę budowlaną w Chorwacji. Piszę do Państwa z prośbą o poradę w kilku kwestiach. Jak wygląda procedura zakupu? Czy są jakieś ukryte opłaty, kruczki w umowach? Na co powinienem zwrócić uwagę? Gdzie mogę sprawdzić miejscowy plan zagospodarowania(co można wybudować na owej działce)? Gdzie zwrócić się o przyłącze wody, elektryki? Jakie są tego koszta? Czy w urzędach dogadam się po angielsku lub niemiecku?

Jest ktoś z Państwa kto kupował nieruchomość, działkę? Może jest ktoś w grupie kto zajmuje się doradztwem w tych sprawach i mówi biegle po chorwacki?

Swoją drogą jak myślicie jak będą kształtować się ceny nieruchomości w Chorwacji? W jakim stopniu pandemia wpłynie na rynek nieruchomości?

Pozdrwawiam serdecznie

Radzę kupić dom, a nie działkę, na której można budować.
Podczas budowy właściciel powinien być stale obecny, ponieważ firma lub osoba budująca dom bardziej myśli o zarobkach niż o jakości domu.
W Chorwacji ceny nieruchomości gwałtownie spadły z powodu sytuacji na świecie.
Najpierw musisz wybrać obszar do zakupu, a następnie znaleźć reklamy dla tego obszaru.

Chorwacje i zakup tam nieruchomości to bym raczej omijał bo to bałkany i sytuacja może się okazać nie jasna za chwile,albo w przyszłości,a może być nawet tragiczna.Wielu Serbów zostało wygonionych z Chorwacji a kiedy próbują wrócić to są prześladowani a takie zaszłości różnie mogą się skończyć.Tym bardziej że Serbia współpracuje z Rosją, a jak pokazała sytuacja na Krymie,Rosjanie potrafią zręcznie zaaranżować poszerzenie granic.

Dzień dobry,
Jestem zainteresowana zakupem domu lub apartamentu w Chorwacji lub Czarnogórze.
Proszę o informacje na jakich stornach internetowych szukać takich nieruchomosci.
Ewentualnie może ktoś ma do sprzedaży?
Pozdrawiam

@MJW-
Dzien dobry,ja moge Pani sprzedac swoje mieszkanie na wyspie Pag w Starej Novalji.Post tutaj-

sprzedam-mieszkanie-w-starej-novalji-na-wyspie-pag-t55041.html

Pozdrawiam-Tamara

Witam serdecznie,

Chorwacja jest urzekająca, kto był ten wie.

Dla mnie na tyle, że zastanawiam się poważnie nad zakupem tam mieszkania. Trochę dla siebie ale także trochę na wynajem, żeby coś tam się zwracało (na opłaty a może i troszkę na górkę )

Sam zakup mam wrażenie że już rozumiem jak działa, jakie są przepisy, podatki, opłaty itp.

Natomiast wynajem wakacyjny przez obcokrajowca to jest temat mam wrażenie dość zakręcony. Czy ktoś może ma jakieś doświadczenie w tym temacie albo zna Polaków, którzy robią coś takiego?

Aby legalnie wynajmować mieszkanie należy przejść kategoryzację i otrzymać tzw. gwiazdki, typowa niebieska tabliczka "Apartmani", to wiem, proces dość złożony ale do załatwienia.

Co do podatków, źródła internetowe są niestety sprzeczne, niektóre twierdzą, że obcokrajowiec (non resident) musi założyć firmę i płacić VAT (PDV), inne że nie musi. Jedne, że płaci ryczałtowy podatek od osoby (Turistička pristojba), inne, że stałą opłatę "od łóżka" (Boravišna pristojba) + podatek miejski (surtax). Jeszcze inne twierdzą, że obcokrakowiec "wchodzi" na PIT o opodatkowuje się wg skali.

Dziękuję serdecznie, za wszelkie wskazówki!

Witam. Chodzi mi po głowie zakup mieszkania w Chorwacji. Na pewno musi to być obszar nadmorski. Nie duży apartament. Może znacie jakieś strony www z apartamentami typu nasz olx lub otodom. Lub być może jakieś inne. Z góry dzięki za pomoc

Proponuję firmę "Dogma"!
Pani Joanna z pewnością mówi po polsku dla łatwiejszej komunikacji.

https://dogma-nekretnine.com/users/more?id_user=191369

Napewno Namo mógłby pomóc. Ma kanał youtube i instagram. Mieszka na stałe w Pagu

Hej. Mógł byś podesłać jaki link na tego Namo. Dzięki z góry. Np na yt

A dobra. Już mam.

Czy ktoś z was ma większe rozeznanie w chorwackich nieruchomościach?
Jak kształtują się ceny w porównaniu do innych "ciepłych" krajów w których Polacy chętniej kupują nieruchomości?
Ile kosztuje najmniejszy dom (ale wciąż dom, raczej nie mieszkanie) w takich rejonach jak Riwiera Makarska (lub innych) byleby dało się na piechotę dojść nad morze?
Czy w Chorwacji też jest inflacja rzucająca się także na ceny nieruchomości?

Ma ktoś doświadczenie w tym temacie? Najlepiej bez pośredników.

bless napisał(a):Chorwacje i zakup tam nieruchomości to bym raczej omijał bo to bałkany i sytuacja może się okazać nie jasna za chwile,albo w przyszłości,a może być nawet tragiczna.Wielu Serbów zostało wygonionych z Chorwacji a kiedy próbują wrócić to są prześladowani a takie zaszłości różnie mogą się skończyć.Tym bardziej że Serbia współpracuje z Rosją, a jak pokazała sytuacja na Krymie,Rosjanie potrafią zręcznie zaaranżować poszerzenie granic.

Heh, idąc tym tokiem myślenia to warto się zastanowić czy kupowanie nieruchomości w Polsce ma sens. Jak widać po ostatnich miesiącach to i u nas są różne obawy przed przyszłością.