podatek od psrzedaży nieruchomości

Witam,
Byłem dzisiaj w US i okazało się inaczej niż jest w przepisach Ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. 2012, poz. 361).
Sprzedałem nieruchomość odziedziczoną po ojcu za 220 tysięcy złotych. Wg informacji US nie miałem kosztów uzyskania przychodu ponieważ opłaty notarialne pokrył kupujący. W sprzedawanej nieruchomości nie było żadnych remontów ani nie była ona wynajmowana przed dniem sprzedaży.
19% od 220 tysięcy to 41800zł i taką kwotę wpłaciłem na poczet swojego kredytu hipotecznego zaciągniętego kilka lat temu. Okazało się, że od pozostałej kwoty tj. 178200 również trzeba zapłacić podatek w wysokości 19%.
Ja się pytam dlaczego?????
czy ktoś zna temat i może doradzić?