Kupno nieruchomosci w Chorwacji

Od jakiegos czasu zastanawiam sie nad ewentualnym zainwestowaniem wszystkich oszczednosci w niewielki kawalek gruntu nad Adriatykiem.
W zwiazku z tym mam pytania:
- czy ktos z Was "przerabial" juz ten temat?
- jakie sa ceny dzialek z mozliwoscia budowy na nich domu (odpowiedni plan zagosp. przestrz., media).

Za wszelkie inne uwagi z gory dziekuje.

Rafal

Raffal napisał(a):Od jakiegos czasu zastanawiam sie nad ewentualnym zainwestowaniem wszystkich oszczednosci w niewielki kawalek gruntu nad Adriatykiem.
W zwiazku z tym mam pytania:
- czy ktos z Was "przerabial" juz ten temat?
- jakie sa ceny dzialek z mozliwoscia budowy na nich domu (odpowiedni plan zagosp. przestrz., media).

Za wszelkie inne uwagi z gory dziekuje.

Rafal

Witam

Zwrocilem uwage na kilka ofert: wywolawcza, blisko morza 3-5 tys. kun za metr kw.
Mam nadzieje, ze troszke pomoglem
Pozdrawiam,
Jacek

Cześć,
Ceny grunto są bardzo różne. Zależą od położenia geograficznego (inaczej na północy, inaczej w okolicach zadaru, a jeszcze inaczej na samym południu) i od odległości od wody. Blisko morza (0-20 m) ceny są bardzo wysokie. Trochę dalej (30-100 m) spadają o jakieś 20%. W dalszej odległości (500-800 m) są ok 30% - 35% niższe. Również im wyżej tym taniej, ale tu zaczynają się kłopoty z wodą i z zaopatrzeniem
Jest jeszcze taki "drobiazg" jak pozwolenie na kupno nieruchomości przez cudzoziemca, wydawane (lub nie) przez Chorwackie MSZ. Przeciętna procedura dotycząca osób fizycznych trwa ok. 1-1,5 roku.
Poza tym w Chorwacji jest jeszcze sporo ziemi, posiadającej nieuregulowany stan prawny (od czasów ostatniej wojny). To znacznie utrudnia kwestie związane z wyborem odpowiedniego "kawałka" gruntu.
Poszperaj w archiwum. Kiedyś Leon nieco o tym pisał.
Pozdrawiam z Chorwacji,

gaffal, sprawa jest dosic skomplikowana dla osoby fiziczne oraz nieco prostrza za osoby prawne.
Ceni sa coraz wieksze poniewarz autostrada idzie w kierunku Dubrownika.
Na wispie Ciovo rok temu kupile dzialke za 30 Euro od metra nedawno w samim miejscu bilo 60, a jak ja przeprowadzile prad i wode teras sasiedzi chca i do 90 euro za metr (250 metrow od plazy).
Jak chcesz kupowac nieruchomosc w CRO musis sie zastanowic co, na co i po co, gdzie a potem za ile. Jezeli chodzi natomiast o budowanie CRO jest drogi kraj. Sa tez Polaci co buduja i sprzedaja apartamenti.

Dzieki za informacje:)

W kwestii spraw formalnych zwrocilem sie do naszej ambasady w Zagrzebiu. Maja mi przeslac pelna informacje mailem. Jakby ktos byl zainteresowany - dajcie znac na forum.

R

..nie licz na te ulotki ktore dostaniesz
procedure znam na pamienc i czensto nie sa tak ruzowe jak to jest napisane na informatorach. Najszbciej jest zalozic firme i jako osoba prawna kupic nieruchomosc.

Widze ze jestes ekspertem...

W przypadku gdyby moje plany sie konkretyzowaly moge liczyc na rozmowe wprowadzajaca w problematyke formalno-prawna?:)

Na razie rzucam sie troche z motyka na slonce ale docelowo marzy mi sie jakis mikrobiznesik turystyczny i przeprowadzka do Chorwacji. Trzeba miec w koncu jakies marzenia;)

pzdr

R

...marzenia sa zdrowe...
tym bardziej jak ich spewniasz

Hmm...
No widzisz Leon, o tych moich marzeniach chciałem z Tobą pogadać podczas Twojego pobytu w Polsce.
Już 2 lata temu się o to pytałem Ciebie.

Jakby ktos byl zainteresowany (a noz...) to:
- uzyskalem natychmiastowa odpowiedz z Ambasady Rep. Chorwacji w Wawie dotyczaca warunkow,
- Amb. Polski z Zagrzebia ciagle milczy (od wczoraj),
- w jakims artykule przeczytalem ze nabrzeze (20stop) nalezy do Panstwa,
- poza tym masa "szumu informacyjnego".

W dokumentach oficjalnych nie rozroznia sie postepowania wobec podmiotow prawnych i osob fizycznych. Szybsze zalatwienie formalnosci przez spolke wynika jedynie z praktyki czy sa jakies inne przeslanki?

PS. no i przeczytalem ze mozna kupic cala mala wysepke za 3 mln EUR...

Raffal napisał(a):...PS. no i przeczytalem ze mozna kupic cala mala wysepke za 3 mln EUR...

No to zróbmy zrzutę
i nazwijmy ją CroPLa.

Sniper,a czy wsad w zrzutkę będzie równy???. Jesli tak, to ile by nie wynosił, ja udziałów miała nie będę. Ale stróżować Wam mogę !!!.pozdrawiam

Jeśli wszyscy zarejestrowani użytkownicy by się zrzucili to od osoby wyszłoby tylko 6400 zł

Pzdr.

sniper a bendziesz w tym roku w Trogiru?

zoohha napisał(a)::D Sniper,a czy wsad w zrzutkę będzie równy???. Jesli tak, to ile by nie wynosił, ja udziałów miała nie będę. Ale stróżować Wam mogę !!!.pozdrawiam

Jeśli wyspa miałaby być 10 hektarowa (tylko) to jest to 1000 arów.
200-stu chętnych i mamy po 5 arów za 15.000,- Euro, czyli za ok. 70.000,-złotówek
Tak z grubsza
A ja Cię zoohha widzę w bardziej górnolotnych zajęciach