ZAKUP własnego kątka w Chorwacji

majeczka napisał(a):...jakbym widziała i słyszała swojego męża...

Równy gość. Już Go lubię.

Pyciak napisał(a):Oczywiście, że odsetki są większe, ale nadal nie mamy własnego kąta a o to w tym poście chodzi . Myślałem też o łodzi, bo jak byłem 3 razy w Vodicach dużo naszych i Czechów o to pytało. Używana łódź 12- osobowa z zakrywanym dachem taka jak mają w szkołach nurkowania kosztuje 10-12 tys. euro. Za 4 godzinny rejs taką łodzią po okolicznych wyspach, kanale szybenickim z wycieczką na zamek na wodzie oraz cumowaniem gdzieś na kąpiel - 10 euro od osoby to chyba nie wygórowana cena. Odliczając ropę mamy 80 euro dziennie za 4 godziny pracy. Licząc tylko lipiec i sierpień to jest kolejne 4500 euro "zarobku", który pozwoli nam żyć na przyzwoitym poziomie w Chorwacji. Po 2 latach łódź nam się praktycznie zwraca.

Musisz mieć firmę w Hr (płacić podatki), łódkę zarejestrowaną w Hr, a potem przez większą część roku gdzieś ją trzymać, a koszty mariny czy nawet suchego parkingu są niemałe...nie zapominaj też o baaaardzo mocnej konkurencji...
Pozdrawiam

Witam

Wiem iż na forum jest wielu Chorwatów i Polaków dobrze znających sprawy chorwackie.

Proszę o informację w sprawie zakupu działek w Chorwacji, domów i hoteli najlepiej opuszczonych aby było taniej

Jakie przeszkody, warunki itd. , itp. ,

Do adminów:

Proszę o przemieszenie pytania w razie błędnej lokalizacji zapytania.

Witaj!
W każdej miejscowości można spotkać wiele nieruchomości do sprzedaży.
Na tym zdjęciu środkowa kamieniczka (z banerem "na sprzedaż") w centrum miejscowości Selce:

forum/album_page.php?pic_id=11807

Będąc na miejscu sprawdziłem cenę: nie przekraczała 200k PLN.
Nie wiem jakie dodatkowe koszty należy ponieść; podatki, Vat itp.

Pozdrawiam.

brokers7 napisał(a):Do adminów:

Proszę o przemieszenie pytania w razie błędnej lokalizacji zapytania.

Przeniesione

ZAKUP własnego kątka w Chorwacji
tu wzmianka, tu wzmianka o nieruchomościach;
Poprzeglądaj strony agencji nieruchnosci w Hr (hr nekretnine); na tych stronach najczęściej odnajdziesz odpowiedzi na wszytskie swoje pytania (zorientujesz się w rynku a i poczytasz o opodatkowaniu i kosztach przy zakupie).
Przeszkód prawnych dla obywateli krajów uniii nie ma już od 2009 roku (nie dotyczny gruntów rolnych i ziemi w strefach szczególnych czyli w parkach narodowych, w pasach chronionych itp.)
Pozdrawiam

Rozważacie różne za i przeciw, ktoś wylicza zarobek z wynajmu. Czy wiemy jakie są podatki od nieruchomości w Chorwacji. Myślę że żeby w całości ocenić opłacalność przedsięwzięcia ta informacja była by pomocna. Czy ktoś wie w jakiej wysokości są w Chorwacji podatki od nieruchomości
Pozdrawiam

mnowak355 napisał(a):Rozważacie różne za i przeciw, ktoś wylicza zarobek z wynajmu. Czy wiemy jakie są podatki od nieruchomości w Chorwacji. Myślę że żeby w całości ocenić opłacalność przedsięwzięcia ta informacja była by pomocna. Czy ktoś wie w jakiej wysokości są w Chorwacji podatki od nieruchomości
Pozdrawiam

klik, klik, klik, klik

Witam
Dziękuję za linki. Słabo u mnie z Chorwackim ale z tego co się doczytałem w pierwszym linku jest tyko mowa o 5-cio procentowym podatku od sprzedaży nieruchomości. Może nie potrafię się doczytać ole chyba nie ma tam stawek podatkowych od nieruchomości.
W ostatnim linku w kalkulatorze wpisuję sobie wartość ale nie bardzo rozumiem opcje "ne koristi" i "povremeno koristi". Tłumacz tłumaczy mi te zwroty jako nieużywane i używane sporadycznie. I nie wiem czy dobrze wylicza bo z tego wynika że z nieruchomości używanej sporadycznie płaci się mniej podatku niż nieużywanej. Czy mogę prosić o wyjaśnienie.
Pozdrawiam

Jedno to podatek od obrotu nieruchomościami ..a drugie to podatek od nieruchomości (już posiadanej). Ten pierwszy obowiązuje, a ten drugi dopiero zostanie wprowadzony (jest w fazie projektu); najprawdopodobniej jeszcze w tym roku. "Kalkulator" dotyczy podatku, którego jeszcze nie ma, zatem nie można tego brać za pewnik; to tylko orentacyjne stopy....
Wedle tegoż kalkulatora nieruchomosci zostaną podzielone na 3 kategorie:
- te, które są zamieszkałe na stałe (koristi se za stanovanje)
-te, w których mieszka się czasami (povremeno koristi)
- te, których się "nie używa", czyli w których się nie mieszka (ne koristi)

Witam
Czyli to trochę tak jakby rozmawiać przez telefon o kolorach, a na pewno wiadomo będzie dopiero po wprowadzeniu tych podatków.
- te, które są zamieszkałe na stałe (koristi se za stanovanje)- rozumiem że to własne domy lub mieszkania, przeznaczone do mieszkania na stałe
-te, w których mieszka się czasami (povremeno koristi)-czy pod tą nazwą mogą kryć się domy letniskowe?
- te, których się "nie używa", czyli w których się nie mieszka (ne koristi)-czy pod tą nazwą można rozumieć nieruchomość (dom lub mieszkanie) których jest się właścicielem a którą się wynajmuje?
Czy w którejś z wyżej podanych kategorii "mieszczą" się działki?
Pozdrawiam

Działki to będzie chyba osobna kategoria... generalnie podatek od majątku...

Czyli nasze przypuszczenia dotyczące podatków powinnyśmy zawiesić do momentu uchwalenia tego prawa. Wtedy dokładnie i na pewno będzie wiadomo co i jak.
Pozdrawiam

Włącze się do dyskusji bo te z wiele razy myślałem o zainwestowaniu ale jak policzyć inwestycje to zimna matematyka pokazuje że emeryturki tam sobie nie warto lokować.
Zakładając inwestycję około 200 000 EUR to zysk bezpieczny na poziomie 6% rocznie z obligacji daje nam
12000 EUR a chcąc wynająć sobie mieszkanie/apartament na cały rok wydamy 6000-8000EUR (w/g info od mieszkańca Split) czyli zostanie nam jeszcze całkiem spora sumka na rozrywki. A nie jesteśmy uwiązani do miejsca, zawsze możemy wrócić lub zmienić kraj. Swoją droga można też nabyć jacht, mieszkać i żeglować po Śródziemnym albo i dalej. Generalnie lepiej jest zainwestować te pieniądze w coś bezpiecznego żyć tak jak się chce. Nie nasz kraj, układów nie znasz a zanim się wdroży to dużo pieniędzy można stracić.

Włączę się i ja.
Zastanawiałem się kiedyś nad wybudowaniem( kupnem) domku w polskich górach. Bo blisko i takie tam. Odpuściłem z jednego powodu. Gdy już będę miał to na własność to szkoda mi będzie aby stało puste więc każdy weekend urlop wolny czas będę tam spędzał i urok pryśnie jak już ktoś wcześniej napisał.
Kuzyn kupił i efekt jest taki, że wypadli z życia towarzyskiego bo z opisanych wyżej powodów non stop siedzą w górach. Ile można chodzić na spacery po okolicy, Okolica się skończy i co? Trzeba jechać dalej i dalej to po co mi domek w górach. To samo jeśli chodzi o Chorwację. Największy jej urok polega na tym, że jeździmy tam na urlop.
Takie moje zdanie.